執鞭之士: 太古地產 1972.....

暫時冇時間寫詳細分析．要遲幾日⋯入完貨先補寫返..

5 Sept 2022 $18.06 * 3000

6 Sept 2022…考慮中

7 Sept 2022….除淨當天可能仲抵買！

做完research,

copy and paste咗啲圖

睇完所有資訊, 有冇興趣?

遲幾日除淨 (07Sept2022)...所以先放上嚟

主要考慮.....

股價$18 左右是否抵買?

7 - Sept 2022 除淨,

6 Oct 2022 收息 $0.32

加息週期,欠街外幾多錢?

(利息支出)

留意沽空量

大股東佔比大，股價長期一個＂悶＂字，只可以純粹買來收息！

有關人士上次買賣時間同價錢

利申, 整體組合上有少量太古地產．

資料來源

高盛:太古地產業績符預期微降目標續籲買入

2022年8月12日

高盛太古地產(01972 )

評級：買入

目標價：26.5元 -> 26元 (較前收市價18.8元有38.3%潛在升幅)

太古地產上半年盈利43.2億元，按年急升1.2倍。扣除投資物業估值變動後，基本溢利41.4億元，下跌約8%。高盛發表報告，認為太古地產業績符合預期，更新物業項目及租金假設後，將2022至2024年的每股盈利預測下調5%至1%，目標價由26.5元下調至26元，維持「買入」評級。

高盛指，公司上半年業績符合該行預期，剔除物業重估和一次性出售停車位的收益，核心純利超過36億元；受本港零售和寫字樓收入拖累，租金收入下降3%，部分抵消內地零售收入增長;中期每股派息同比上升3%至0.32港元/股。此外，母公司太古A(00019 )宣布了一項新的股票回購計劃，管理層強調分開兩家公司評估資金需求和分配。

該行表示，太古地產承諾未來10年斥資1000億元擴大投資組合，其中500億元用於內地、300億元用於香港、200億元用於東盟，但懷疑它可能會優先將現金流部署在新項目收購。另相信公司上半年有彈性的業績再次出現，展示了管理和投資組合的強大能力，與其他本港發展商相比，認為積極的資本管理將提供更好的增長前景。

太古地產次季港寫字樓出租率96%

2022年8月3日

太古地產(01972 )公布，今年第二季旗下本港整體辦公樓出租率96%，去年底為97%。

商場方面，太古城中心及東薈城出租率均達100%，太古廣場出租率為96%。上半年太古城中心銷售額跌4.9%，太古廣場及東薈城的銷售額分別跌1.6%及1.8%。

物業買賣方面，香港項目EIGHT STAR STREET預售28個單位，預期將於今年下半年確認。印尼雅加達項目Savyavasa預售22個單位，預期將於2025年確認。

高盛改叫買太古A 最壞時間已過

2022年8月12日

太古坊二期及其他新項目落成，中國香港及內地可能爲太古地産(01972 )未來2-3年的盈利增長加速

https://www.swireproperties.com/en/

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