昨晚見到領展港交所通告，領展發行於2027年到期之有擔保可轉換債.
做乜又問人借錢？
重點如下：
交割日期預期為2022年12月12日
到 期 日： 自 發 行 日 期 起 計 滿 五 年
我應承你，2027年聖誕節之前還錢。
總 佣 金（即 債 券 本 金 額 的 0.75%）
2千4百75萬佣金（疊馬仔搵食要抽水）。
可能提高基金單位的交易流動性：於 債 券 悉 數 轉 換 時 將 予 發 行 的 新 基 金 單 位可將已發行基金單位的數目最多增加約6,460萬，該 數 目(a)將目前已發行基金單位總數增加約3.1%；及(b)將透過轉換而擴大的已發行基金單位數目增加約3.0%。
五年後可能又溝稀咗，即係比例上分少咗！
債券將按面值為2,000,000港元及其超出部分以1,000,000港 元 之 完 整 倍 數 登 記 形 式 發 行
最少2,000,000流動資金先有交易，我荷包$200都冇！
分散資金來源及擴大投資者基礎：除 發 行 人（前 稱Link 2019 CB Limited）於2019年4月已發行於2024年到期的40億港元1.60%可轉換債券（「2024年可轉換債 券」）外，領 展 房 產 基 金 過 往未 曾 發 行 任 何 其 他 可 轉 換 債 券。
2019 年借錢利息1.6%，2022 年借錢利息4.5%，今次利息貴，借少啲（借少7億）
利 息： 債 券 的 利 息 將 按 參 考 範 圍 每 年4.0%至4.5%釐定之息 率 計 算，且 每 季 度 支 付 初 步 轉 換 價： 每 基 金 單 位61.92港 元
估算五年後轉基金單位價值$61.92 , 暫時上午低位$51.1，如五年後見61.92，回報率21.17％，簡單啲除返5，每年平均利息4.234%.
真PK寫完睇睇，低位計，又唔見一蚊，今回下晝連粥水都冇埋！
領展利息支出同第一次發行有擔保可換債計數，借少咗七億，利息支出每年多咗八千多萬，這些新債五年利息支出共四億二千多萬，要加幾多租先至補番呢條數？
睇完通告🤯，計完條數😱，心裏面即刻大叫＂伯母(百無)＂…🤬
冇所謂啦，羊毛出自羊身上，市場有起有跌，其實最緊要領展租戶搵到錢，租戶準時交租，下期租約尺價可以向上調整，作為一個小股東，最緊要依時依候派息夠俾我買碗迷你叉燒飯過活！
資料來源
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1122/2022112200337_c.pdf
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