領展＂五供一＂走唔甩，從地產及收租股分類一看，相對之下領展長期借款股本比率略高，以每次派息派九成計（收入九成給家用，煮飯湊仔，一腳踢，無私己錢洗都好正常）。
領展（823）派息比率92.8%，股息率5.6%，長期借款股本比率27.1%
其實領展之外，仲有冇其他選擇？
長實集團（ 1113）派息比率38.1%，股息率4.4%，長期借貸股本比比率19.5%
新鴻基（ 16 ）派息比率56.1%，股息率4.5%，長期借貸股本比比率18.1%
太古地產（1971）派息比率78%，股息率4.5%，長期借貸股本比率5.5%
信和置業（ 83）派息比率75%，股息率5.5%，長期借貸股本比率0.6 ％
長實，派息比率睇，應該大把錢喺手。
新鴻基，夠大隻三千幾億市值。
太古地產都有未來10年投放一千億元於核心市場業務計劃，如果每年問股東取 50億幫手，就算10年後有大收成，到時我可能已經上咗西天，有福冇命享。
信和接近，冇欠人錢，息率同領展差不多。
我申：以上五隻都有貨。
資料來源：EJFQ
已經好耐無跟香地產股, 不過都講下以前研究佢地年報經驗, 想講既係地產股既現金流同收租股係好唔同, 因為涉及賣地同現金回籠時差, 所以地產股雖然話賺一個數, 但要預留既現金喺working capital, 記得以往即使新地亦曾經見過負經營現金流, 所以地產股會有較低派息比率。
ReplyDelete多謝師兄指正，絕對同意不可以直接比較，私己錢用途各有不同，一個要留起多啲錢俾仔女讀書，另一位留返少少錢等過時過節加料。
ReplyDelete我小學🐥程度, 亂咁噏, 又係差不多先生🤣, 請見諒🙏