估「理」唔到！

小學雞約一年前（2024年7月31日）儲存某報紙的資料，今天剛好是一年後的同一天，當天滙豐和瑞銀對收租及地產股的目標價預測同一年後的股價相差又有幾遠？

真係估「理」唔到！

新世界 (17) - 斬手斬腳。

彭博引述知情人士透露，新世界發展已與香港機場管理局就尋求出售在香港機場附近大型商場項目11 SKIES計劃進行初步討論，以緩解流動性壓力。該商場的估值在150億至170億之間。考慮到新世界發展在該項目上投資了200億元，意味着將虧損出售。

一子錯滿盤皆落索，機場大型商場項目進度不似預期，加上高息環境。 200億，就算收順啲5%，每年利息10億，COVID-19影響， 進度又慢幾年，遲三年，帳面利息30億，利疊利，好快冇得返轉頭。   

今時今日中資先有能力去接貨，6折考慮吓，半價差不多，150億要加適量股票先會考慮。

今天應該買少少7500搏一搏🤪

https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-07-16/new-world-seeks-to-sell-11-skies-airport-mall-to-boost-liquidity