領展賣嘢，留返條尾

領展出售物業—香港彌敦道700號，雖然折讓8.6%，但係故事未完。

(B) 調整機制： 倘於自買賣協議日期起至緊接完成日期第五個週年日前一日止期間 （包括首尾兩日）內發生出售該物業或相關股份或權益、買方最終實 益擁有人於買方的權益減少，或買方或持有該物業的相關關連人士 控制權變更等事件（各自為「觸發事件」），則賣方有權收取以下各項 的總額：(a)已變現物業總價值超出2,300,000,000港元（自完成起至 相關觸發事件止按每年5%遞增並按年計算複利）的超額部分（如有） 的20%；及(b)任何遞延稅項資產的已變現價值（如有）的50%。

 https://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2026/1030/2026103002588_c.pdf

2026 - Q3. 季結

長線收息其中一個小的組合分類。

持股是這11隻股票，以2026 Q3 收市價計， 總值比例圖。

總值變化（同上一季， 最後一天收市價計算）對比資料.  

Q3 第三季收息組合回顧：大市同步。

持股易 = 5年後再冇「牆紙」

今日小學雞「發噏風」-  話說政府同金管局班大人拍板，2026年11月16號起，香港證券市場正式玩「無紙化」（USM）！

簡單嚟講，由11月中開始上市嘅新股（IPO），一律唔會再印任何實物股票。至於我哋手上揸住嗰啲舊股票，亦都會喺未來5年內分批被「強行去實物化」。

一講到呢度，我相信好多同我一樣、喺股海浮沉多年嘅「老散」，第一時間實係諗到：「五年後真係冇得再拎張俗稱『牆紙』嘅實物股票返屋企收埋櫃桶底」

Make as much money as you can.

假設見工見到最後一輪，HR 帶三個候選人入一間房，枱上三部電腦，每人一個證券戶口。

戶口有錢，三日內賺到最多嗰位收到聘書。 
指令一條：Make as much money as you can。 
規矩一條：每日收市前必須沽清變返現金，唔准留過夜。 

「盡量賺多啲錢」——聽落好簡單，係咪？

三個人，三種不同方法:

• A 候選人：癲狂即日鮮 每5分鐘睇一次盤，瘋狂trade。諗住積少成多。
• B 候選人：冷靜寫日誌 一邊炒一邊記低每單交易，觸及止蝕位就老老實實走，第二日記住教訓再嚟過。
• C 候選人：一注過全部買一隻股票，朝早買、黃昏賣，聽天由命。

你估邊個贏？

內地購房貸款貼息 1%

內地首次推出「居民購房貸款貼息」

國家財政部、中國人民銀行及金融監管總局於 2026年9月29日 聯合發布自 2026年10月1日起 在全國實施居民購房貸款貼息政策，這對實際供樓利率有實質調低作用：

補貼條件 :- 

• 補貼幅度：財政部門給予 年化 1 個百分點（1%）的貼息。

• 期限與額度：補貼期限最長 5 年，可享受貼息的貸款規模最高為 100 萬元人民幣。

• 申請資格：必須同時滿足三個條件——購買首套住房（不含存量房置換）、住房建築面積不超過 120 平方米、總價不超過 150 萬元人民幣。

https://jrs.mof.gov.cn/zhengcefabu/phjr/202609/t20260929_3998312.htm

三一國際 (631) / 三一重工（6031） - 甜蜜回憶 / 過檔

跟三一家族兩位姊妹之一 三一國際（631）行街拍拖短短三個月。這段日子天天熱戀，體重爆升，期間佢身形脹咗 28% !

霧水緣分這回事，見好就收，上星期 9月4日 決定先跟 三一國際 暫時分開。

新鴻基 - 末期 2.93元

新鴻基地產（00016）截至2026年6月底止的全年業績表現亮眼，股東應佔盈利達到214.26億元，按年增長 11.15%。

以下是本次業績發表的四大核心數據摘要：

• 核心盈利增長：撇除投資物業公平值變動後，基礎溢利為 228.5億元（按年升 4.55%），每股基礎溢利為 7.89元。
• 營收大幅推升：全年總收入達 941.94億元，較去年大幅增長 18.15%。
• 每股盈利（EPS）：每股盈利為 7.39元。
• 派息穩定增加：末期息每股派 2.93元，全年累計派息 3.91元，按年增加 4%。

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2026/0910/2026091000335_c.pdf

招商局港口(144) - 平手

今年2月4日購入，9月7日沽出，帳面0.4%，另外7月10日收取派息$0.489 / 股。