領展. 以股代息價 $ 32.09

 領展(823) 收市後公布截至2024年3月31日止財政年度末期分派之分派再投資計劃，每股$ 32.09 

https://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2024/0719/2024071901014_c.pdf

今次應該選擇獎金或獎品，小學🐣這一刻猶豫不決！

https://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2024/0719/2024071901000_c.pdf

根據以上公式，每2,421股可以換得一手領展，如果所有股東以新基金單位收取未期分派，基金單位發行量將會增加4.13%。

上兩次資料，新發行單位分別佔原有已發行單位0.3166% 和 0.6218%，發行價分別是$43.435，$38.57，今次更平$ 32.09 ，回頭看，唔見咗好多（Big Mac套餐$44計 ，每手唔見咗26個套餐），如果當日收到股票即時沽出是有錢賺。

假設每次收到一萬元領展股息，上年未期換到230股，今次換到311股，以股數計多咗35%。

現時美國減息機會率增加，823現價計有8厘息，市帳率0.5，長線🧮🧮應該打得響，所以🐣估計今次應有較多股東選擇以股代息。

如果年尾特朗普熱門獲勝，地緣政治影響增加，香港整體環境可能變得更差，假設明年租金調整率為0％，如利率向下調整0.5%，$ 32.09 應該也可以接受，如果下星期有大戶繼續大手沽貨，股價再次回到$30附近，從市場入貨當然好過以股代息。

獎金獎品，最遲是7月29日星期一下午4:30分決定（要親身前往合和17樓交表）。

小學🐣領展帳面輸咗好多好多😭😤🤬，好彩有中移動補返條數😅，拉上補下之後，總額相差不大，計埋兩者收息所得，應該有少許錢賺，今年小學🐣的領展發行量佔有比率略有增加，因此領展派息所得，較上年度以百分比計算，有高單位數字分別。

https://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2023/0801/2023080102480_c.pdf

https://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2023/1229/2023122900613_c.pdf

假設之前單位平均淨值是$ 80 ，現時是$ 70，縮水12.5%

https://www.linkreit.com/-/media/linkreit/investor-relations/financial-reports-and-presentations/presentations/2023-2024/presentation/annual-results-presentation_tc_20240530.pdf

資料來源 ： AAstock

七月二日，收$29.9

星期五競價時段有大手沽出，$32.15 ，160萬股，涉資5.144千萬。

花旗發表研究報告，預測領展(00823.HK)2025財年每基金單位分派將保持平穩，按年增長0.3%，主要由於旗下香港零售出租率預期可維持在約98%水平，同時停車場收費呈上升趨勢，內地業務預期可錄得中單位數增幅，以及憧憬利息開支已於2024下半財年見頂。 該行維持對領展的「買入」評級，但考慮到因中期宏觀市場環境仍存在挑戰，將目標價從50元降至46.5元，並將2026財年每基金單位分派預測下調2.6%。花旗相信，隨著領展3.0戰略的實施，其平均融資成本預計保持在4%以下水平。  阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com 2024年5月29日