港元定期 vs 中電 vs 匯豐 vs 中移動

網上見到最新港元定期利率，特選客戶6個月有5厘，突然間又有選擇困難症！

本星期走咗批貨，有資金回籠，應該點做？

 【港元定期】匯豐銀行大舉加息，3個月港元定期達4.6厘，以1萬元入場至少賺115元；恒生銀行向特選客戶提供破頂5厘息，即睇大行高息優惠合集，追蹤定存利率最新走勢。

原文網址: 港元定期｜匯豐大舉加息｜3個月定期4.6厘｜入場至少賺115元 | 香港財經時報HKBT https://www.businesstimes.com.hk/articles/142949/

• 匯豐銀行：3個月4.6厘、6個月4.3厘、12個月4.3厘
• 恒生銀行：3個月4.20厘 / 4.29厘(網上尊享)、6個月4.30厘 / 4.39厘(網上尊享)
• 特選客戶：3個月：4.8厘、6個月5厘
• 渣打銀行：6個月3.8厘、12個月4.1厘
• 中銀香港：1個月3.6厘、3個月3.7厘、6個月3.9厘、12個月4.1厘

原文網址: 港元定期｜匯豐大舉加息｜3個月定期4.6厘｜入場至少賺115元 | 香港財經時報HKBT https://www.businesstimes.com.hk/articles/142949/

十萬元，五厘，六個月後收返二千五，一百萬就有二萬五元利息，冇得輸，穩陣之選。

又假設購入，中電控股，匯豐控股，中移動，回報又如何？

下次利息同往年同期一樣，下星期一入貨（12 Dec 2022)，等到明年派息當日

（當然要假設到時股價沒有變動，中移動實物擁有，不用扣10%股息說），息率又如何？

中電 7.684% （澳洲業務，若遠期市場電價回落，中電將會轉錄公平值有利變動）

匯豐 7.931% （出售加拿大業務，派息可能增加，冇咁快，可能要等到明年，息可能會多少少）

移動 8.404% （下次增加派息比率，實際數目應該更高）

計算資料

再假設派息較以往減少10%，那麼息率又會如何？

中電 6.916%

匯豐 7.138%

移動 7.563%

以下是2019年1月1日起電力有新的利潤管制後各股的走勢（周線），留意橫線長度（在那價位的成交量）。

中電控股(00002)

中國移動(00941)

匯豐控股(00005)

同期恒生指數和盈富基金圖表

HSI

盈富基金(02800)

同期相對回報百分比。

https://webb-site.com/dbpub/ctr.asp?i1=5295&i2=63&i3=1088&i4=998&i5=4685&rel=0&d1=2019-01-07

現時還在思考🤔🧐下一步棋應如何？

一注獨贏，分開三注，三隻都買，博位置？

定係先放晒入銀行🏦定期收息，之後再等銀行下次派息？

利申：持有 匯豐，中電，中移動。

選擇困難症🥴

資料來源

https://www.businesstimes.com.hk/articles/142949/

新鴻基 沽 $98.2

 昨天下午約一時，揸緊車，心血來潮，📞「請問新鴻基現價？」

「$98.1 $98.2」

「請幫我排$98.2，沽X股，貨在中央結算戶口，賣出後，再轉貨俾你」

約2分鐘後，電話響，通知賣晒，半小時後登入中央結算，13:45 完成投資者交收指示。

下午高位$99.8，遲半個鐘，可能買到＄99，都係果句「做人唔好咁貪心，留返啲錢俾人賺」！

這批新鴻基三月頭購入，平均價$90.4725， 已收息4.95  ，帳面上每股共進帳$12.6775，前後九個月，有14%利潤，好過定期，先走一半，如果再升多8% ，再走！

過往一年新鴻基主要成交量依次序是$95，$93，$92 ，$90附近，$98以上成交量較少（數量同$87附近差不多）。偏離大眾心目中價位…要有所行動！

• 近日本港樓市太多蝕讓離埸個案，如在港的國內發展商劈價，新鴻基可能好快又跌返落去$90附近。
• 九龍市區太多新樓盤，消化需時。
• 國內生產指數轉弱，出口減少，整體收入減少，搵唔到錢，更少人置業。

沽空比率

同業沽空比率最高，齊齊參與遊戲，幫手沽貨。

升幅相對恆指較高，收錢穩陣啲！

領展 - 以股代息價$50.804

領展現金股息轉換為代息單位的價格 HKD 50.804

收市價 $54.4

睇完個價位，如果都唔識點做？

咁我真係幫你唔到🤣

郵寄選擇🤩

資料來源

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1208/2022120800665_c.pdf

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1124/2022112400460_c.pdf

太古地產 - 評級 (執人口水尾)

執人口水尾系列…

網上見到以下有關太古地產的正面評級報道，可以作為參考！

個人認為息率同領展相若，下次見$17入一手（三千多元一手），每跌多$0.75 或 $1.0入多50%到100%，總數唔多過二十萬元，長線當儲錢有得諗🤔。

評級日期：2022年11月29日

富瑞:太古地產疫情期跑贏同業 續予買入評級

富瑞發表報告，維持太古地產給予「買入」評級，並視之為本港地產股首選，目標價21元。

該行指，太古地產在優質寫字樓市場上具其獨特性，故能夠在新冠疫情影響的下行期間跑贏其他收租股。富瑞認為本港優質寫字樓行情正在走出底部，有關觀點有別於市場普遍認為整體市場供應過剩。

富瑞指，太古地產於內地是領先的商場營運者，掌握到內地正在上升中的中產消費需求。該行予太古地產目標價21元，相當於較每股資產淨產折讓六成，即較過去十年平均低１.3個標準差。

利申: 持有太古地產  <太古地產 1972.....>

江蘇寧滬高速公路 - （賊佬試沙煲系列）

江蘇寜滬高速公路（177)

今天下午新聞報告見到這標題，內地冇症狀感染者或輕症者居家隔離，非高風險區不得限制人員流動，不得停工停產。

因此內地機票車票需求急升，未來公路流量應該有所增加，還有3分鐘收市，立刻睇睇江蘇寧滬高速公路高速公路177 乜嘢價？ 

＄6.568 入少量，考下自己眼光及直覺！

資料來源

EJFQ

有7.9％息，衰起上嚟有得守。

（10%股息稅，九折收數）

預測市盈率：6.74%

預測股息率距離中位數 -1.9 標準差

各主要基金也有下注（所以摱車邊下注）。

多條平均線開始上升，長線要睇明年業績進度。

江蘇寧滬高速公路(00177) 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告]

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0920/2022092000655_c.pdf

龍寶商業 - 沽 （割禾青系列）

昨天下午＄7.31 沽出龍寶商業（9909） 

9909 全年買賣兩次，帳面每股共有利潤$0.76，另外收派息每股＄0.45，即每股獲利＄1.21

賣遲幾分鐘，每股可能收多$0.0X，老人家教落，留返啲錢俾人賺吓，大家開心😃

升勢太急…收咗錢先算。

行善 2022 - 2/2

2022年已接近完結,今年食粥食飯心裏好清楚,已成定局．

投資回報減少, 但行善不能停．

不是炫耀, 只是拋磚引玉, 希望大家更主動去幫忙有需要人士🥰

無論任何形式, 或多或少, 我在這裏衷心說聲『謝謝大家』．

<行善 2022 - 1/2>

領展 - 2022/2023 半年度報告 / 分派再投資計劃

領展房產基金(00823)  [中期/半年度報告]

2022/2023  中期業績 截至2022年9月30日止六個月

封面領展街市購物，俊男美女，今晚整條沙巴龍躉撐枱腳。😋

🐟🐠上水死得⋯寓意不好，股價可能仲有得跌（純粹講笑）😅 

正經嘢… 睇睇半年報告乜料…

又係白癡計數時間，非常不專業亂噏！

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為基金單位持有人持續創造價值

標題好吸引，如細心計數🧮，領展股東血淚史🤣

• 分派再投資計劃：領展為合資格的基金單位持有人提供以新 基金單位代替分派，以再投資於領展基金單位的選項。就截 至2022年3月31日止的上一財政年度而言，領展按每基金單位 64.36港元之價格發行約400萬個新基金單位，現金分派中有 2.580億港元作再投資。 

🧲 上一次股東基金單位＄64.36接貨，10月31號低位見過$46.3，冇人估到美國瘋狂加息，好彩$50樓下有買少少，回頭看都係一頸🩸。

• 基金單位回購：由2022年4月1日至2022年10月7日期間動用 4.081億港元（包括交易成本）以平均60.70港元之價格回購合共 約670萬個基金單位。倘市況及其他監管規定許可，領展將考慮 進一步回購基金單位。 

回購平均價相對上平咗5.69%  ;（64.36 -60.7)/64.36*100 ; 現價$53附近計算，息率5.7%，即係話最少收一年多利息先補到上次條數🥺

唯一好處回購基金單位數目大於新發行基金單位數目，理論上股東手上基金沒有被攤薄🤪

• 相關投資：領展於2022年9月30日持有的投資級別債券組合為市 值15億港元，平均回報率為3.53%。

領展公布(22-Nov-2022)，發行2027年到期，固定年息率4.5%的有擔保可轉換債券，集資33億元

啊Q精神自我陶醉（33億 - 15億），即係有17億債要比足4.5%利息，事實條數當然唔係咁計（帶定頭盔⛑🪖，唔好插我🧠）😖

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基金單位持有人統計數據

於2022年4月1日，已發行2,110,193,850個基金單位。於回顧期內，新發行4,009,589個基金單位，及已回購並註銷4,758,400個

基金單位。於2022年9月30日，已發行2,109,445,039個基金單位，

雖然實際數目細到睇唔到，但數學上股東權益是冇被分薄。

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權益披露

BlackRock  ： 8.45%(受控法團權益)

Citigroup  ：   5.27%(受控法團權益) + 5.02% (核准借出代理人) +淡倉0.16%

兩個基金大戶都佔咗領展發行量的18.884% （不計算淡倉）…專業基金分析後的購入比重可以作為參考指標。

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1130/2022113001087_c.pdf

領展分派再投資計劃

領展房地產投資信託基金之分派再投資計劃

以每基金單位155.51港仙現金收取分派；

發行價，相等於基金單位由（及包括）2022年11月25日（星期五） 起連續十個營業日之成交量加權平均收市價折讓3.5%

調返轉頭計數，即係每基金單位分派＄1.6115

$1.5551/(100-3.5) = $1.6115

領展$53.X計算，派息約有5.7%，兩條數加埋有9.2%（5.7+3.5)。

如果仲喺捱緊世界，家米缸仲有米，有其他收入，可以考慮以股代息，作為老散，長線增加在領展基金的佔比，他日需要收錢過活時，數目上可以多 少少💰，

這10個交易日個人希望領展股價較低殘，到時可以收取到多些基金，理論上又慳咗相關交易費用（大部份實物持有）。

唯一考慮，是全數領取還是部份領取以減低碎股？

記憶中，上次好似多咗半手碎股，今次要夾返整齊數量，方便日後計數！

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1130/2022113001129_c.pdf

另外領展暫時領先其他基金，較大機會購入星加坡商場。

今次可能師奶買餸只有$50，燒肉佬唯有斬件細件啲放上枱賣，較上次件五花腩少咗16.67%，成交機會較大😋

LINK REIT TIPPED TO WIN SINGAPORE MALL DEAL AND MORE ASIA REAL ESTATE HEADLINES

Link REIT, Asia’s biggest listed trust, has emerged as the frontrunner to buy a portfolio of assets from Singapore shopping mall owner NTUC Enterprise Co-operative Ltd, multiple sources told Reuters on Monday.

The deal value has been trimmed to about S$2.5 billion ($1.8 billion) from roughly S$3 billion after one more of the Singapore assets was removed from the proposed sale, said two of the sources, who did not wish to be identified due to the confidentiality of the matter. 

https://www.mingtiandi.com/real-estate/crelist/link-reit-tipped-to-win-mercatus-malls/

https://www.nasdaq.com/articles/exclusive-link-reit-is-frontrunner-to-buy-singapore-shopping-malls-sources

利申：持有領展

（本年平均購入價計算⋯蝕本貨，直頭係核能源潛水艇，深入水底，影都唔見！🤣）