昨天太古地產創出歷史低 + 52週新低 收市價$13.18，收益率數字上接近8％。
52週新低
今天的收市對盤時段成交股數比例高。
歷史低 + 52週新低
沽空比率接近34%。
http://www.aastocks.com/tc/stocks/analysis/stock-short-selling-ratio.aspx?symbol=01972
3天及5天，平均沽空比率也高。
（母公司太古持有82% ）
也是同業比較最高沽空股份
其他參考資料…
太古地產營業額比例 (香港,中國,美國)
22年(67.40% , 29.39% , 6.21%)
23年(62.86% , 34.31% , 2.83%)
中國收益佔比增高中 (有分散投資作用)。
投資物業的租金收益佔比 （小學雞當佢是寫字樓/商場收租股）。
(2022 , 89.25% : 2023 , 92.19%)
現時經濟環境下太古地產整體本港商廈出租率相對其他業主較高. 但太古廣場5座出租率較低.
22年(67.40% , 29.39% , 6.21%)
23年(62.86% , 34.31% , 2.83%)
中國收益佔比增高中 (有分散投資作用)。
投資物業的租金收益佔比 （小學雞當佢是寫字樓/商場收租股）。
(2022 , 89.25% : 2023 , 92.19%)
現時經濟環境下太古地產整體本港商廈出租率相對其他業主較高. 但太古廣場5座出租率較低.
根據四月份明報引述差估署《香港物業報告2024》，甲廈空置率16% 超98金融風暴。
去年私人寫字樓空置率達14.9%、涉2110萬方呎，較2022年空置率12.3%，按年上升2.6個百分點，空置率連續4年創新高。空置樓面中，有約1482萬方呎來自甲級商廈，空置率高達16%，亦較2022年12.5%急升3.5個百分點。若以國金2期（IFC 2）總樓面約200萬方呎計，即空置樓面相等於8幢IFC 2
另外德勤中國與太古地產(01972.HK)續簽太古廣場辦公樓租約 為期十年
德勤中國為太古廣場項目中最大的辦公樓租戶，自2006年起承租太古廣場一座35至40樓的高層辦公樓，合計約12.52萬平方呎，佔整座辦公樓總樓面面積約兩成。太古地產行政總裁彭國邦表示，很高興德勤續租其位於太古廣場一座的辦公室。
究竟減咗幾多租先至留到個租客續租十年？
冇公布！
小學雞作為小股東，想法是一定好過丟空太古廣場一期的兩成辦公樓面積幾年再搵過幾個租客！
（現時中環金鐘甲級寫字樓空置率超過10 ％）
如果再跌多啲，會考慮再加少少，但這只是森林中其中一棵樹，同類品種樹木也有其他選擇，例如恆隆係近排（10，101）也下跌很多，小學雞年紀大對行路或恆隆也有戒心，但唔會同數字拗頸。
雖然恒生银行最新推出「特客户網上新資金定期存款優惠」，由6月12日至29日，特選客户於交易時段内透過網上理助（包括恒生個人e-Banking及恒生Mobile App），以指定金額的「合資格新資金結餘」設立3個月定存，享4厘年利率，起存額1萬元。存1萬元，全期穩廉100元利息。
太古地產一手200股， 收市價格計算成本$2,636，有閒錢我寧願買多幾手太地博吓，好過放恒生收息。
如果舊資金無4厘息!
利申： 持有 太古地產及太古A。
愚見認為，現在情況可以對標早2年匯豐，當時股價經過十數年後，又再跌落青姐眼淚價，跌到好似就執咁，大家聞之色變。當然性質有唔同，匯豐係得罪啊爺。
ReplyDelete定期最近高息，短線看似保本穩袋4%，但如果放返長睇，引用鞭兄數據現在甲廈空置率超98年，咁係咪一個機會，比大家返去97買貨？
現況機會難得，我都跟鞭兄後面，勒緊褲頭攞多D閒錢博一搏，擇肥而噬，努力儲貨！但望或者某日，股東會上，有機會坐到鞭兄旁邊，偷瞄到鞭兄D 股票shares未至於差太遠而嚇親，比鞭兄笑就唔好喇~ (哈哈哈)
標兄真係識得講笑 , 我只是魚毛一條.
Delete那些年 , 匯豐 , 1978年10月20號 , 收市價 $9.45.
近年那一次匯豐突然唔派息, 事隔一年多後,再次宣佈恢復派息, 當時股價只是$41-$43 附近 , 絕對博得過. 如果匯豐都搞唔掂 , 香港好多人冇得撈.
賭仔性格(但好小心) 去入貨. 愚見認為太地睇牌面(長線, 用年計)好過恆生做定期. 起碼啲錢唔使給銀行鎖死幾個月.
另外出處不如聚處 , 太古寫字樓建築群位置夠集中 , 單位大細選擇多 , 較容易有大企業的租客(平均呎租可能較低, 最緊要空置率少 ,有租收先可以派息).
同意鞭兄所說，定期幾時都有得做，除非無好選擇，唔係比銀行鎖住D錢，都幾鬼悶！太古D場睇落的確係有心做，學鞭兄話齋，若果佢都唔掂，屎得人多。
Delete而且太古呢個位買入，已經贏曬上面買嘅人，跟本唔使顧忌咁多，計啱數係閒錢嘅，必須落注見證歷史~
預咗價位隨時低處未算低 ，過多兩個月可能十蚊一股都唔直，這一刻自己想法/分析認為價位吸引便可以，每一注獨立入數 ，分開記帳 ( 似AA制 ，又似一夜情)，見步行步 ，摸著石頭過河，期間鞋濕褲濕在所難免，但過到河就係神仙，到時有錢去換套新衫🤣
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