龍寶商業 - 沽 （割禾青系列）

昨天下午＄7.31 沽出龍寶商業（9909） 

9909 全年買賣兩次，帳面每股共有利潤$0.76，另外收派息每股＄0.45，即每股獲利＄1.21

賣遲幾分鐘，每股可能收多$0.0X，老人家教落，留返啲錢俾人賺吓，大家開心😃

升勢太急…收咗錢先算。

行善 2022 - 2/2

2022年已接近完結,今年食粥食飯心裏好清楚,已成定局．

投資回報減少, 但行善不能停．

不是炫耀, 只是拋磚引玉, 希望大家更主動去幫忙有需要人士🥰

無論任何形式, 或多或少, 我在這裏衷心說聲『謝謝大家』．

<行善 2022 - 1/2>

領展 - 2022/2023 半年度報告 / 分派再投資計劃

領展房產基金(00823)  [中期/半年度報告]

2022/2023  中期業績 截至2022年9月30日止六個月

封面領展街市購物，俊男美女，今晚整條沙巴龍躉撐枱腳。😋

🐟🐠上水死得⋯寓意不好，股價可能仲有得跌（純粹講笑）😅 

正經嘢… 睇睇半年報告乜料…

又係白癡計數時間，非常不專業亂噏！

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為基金單位持有人持續創造價值

標題好吸引，如細心計數🧮，領展股東血淚史🤣

• 分派再投資計劃：領展為合資格的基金單位持有人提供以新 基金單位代替分派，以再投資於領展基金單位的選項。就截 至2022年3月31日止的上一財政年度而言，領展按每基金單位 64.36港元之價格發行約400萬個新基金單位，現金分派中有 2.580億港元作再投資。 

🧲 上一次股東基金單位＄64.36接貨，10月31號低位見過$46.3，冇人估到美國瘋狂加息，好彩$50樓下有買少少，回頭看都係一頸🩸。

• 基金單位回購：由2022年4月1日至2022年10月7日期間動用 4.081億港元（包括交易成本）以平均60.70港元之價格回購合共 約670萬個基金單位。倘市況及其他監管規定許可，領展將考慮 進一步回購基金單位。 

回購平均價相對上平咗5.69%  ;（64.36 -60.7)/64.36*100 ; 現價$53附近計算，息率5.7%，即係話最少收一年多利息先補到上次條數🥺

唯一好處回購基金單位數目大於新發行基金單位數目，理論上股東手上基金沒有被攤薄🤪

• 相關投資：領展於2022年9月30日持有的投資級別債券組合為市 值15億港元，平均回報率為3.53%。

領展公布(22-Nov-2022)，發行2027年到期，固定年息率4.5%的有擔保可轉換債券，集資33億元

啊Q精神自我陶醉（33億 - 15億），即係有17億債要比足4.5%利息，事實條數當然唔係咁計（帶定頭盔⛑🪖，唔好插我🧠）😖

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基金單位持有人統計數據

於2022年4月1日，已發行2,110,193,850個基金單位。於回顧期內，新發行4,009,589個基金單位，及已回購並註銷4,758,400個

基金單位。於2022年9月30日，已發行2,109,445,039個基金單位，

雖然實際數目細到睇唔到，但數學上股東權益是冇被分薄。

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權益披露

BlackRock  ： 8.45%(受控法團權益)

Citigroup  ：   5.27%(受控法團權益) + 5.02% (核准借出代理人) +淡倉0.16%

兩個基金大戶都佔咗領展發行量的18.884% （不計算淡倉）…專業基金分析後的購入比重可以作為參考指標。

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1130/2022113001087_c.pdf

領展分派再投資計劃

領展房地產投資信託基金之分派再投資計劃

以每基金單位155.51港仙現金收取分派；

發行價，相等於基金單位由（及包括）2022年11月25日（星期五） 起連續十個營業日之成交量加權平均收市價折讓3.5%

調返轉頭計數，即係每基金單位分派＄1.6115

$1.5551/(100-3.5) = $1.6115

領展$53.X計算，派息約有5.7%，兩條數加埋有9.2%（5.7+3.5)。

如果仲喺捱緊世界，家米缸仲有米，有其他收入，可以考慮以股代息，作為老散，長線增加在領展基金的佔比，他日需要收錢過活時，數目上可以多 少少💰，

這10個交易日個人希望領展股價較低殘，到時可以收取到多些基金，理論上又慳咗相關交易費用（大部份實物持有）。

唯一考慮，是全數領取還是部份領取以減低碎股？

記憶中，上次好似多咗半手碎股，今次要夾返整齊數量，方便日後計數！

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1130/2022113001129_c.pdf

另外領展暫時領先其他基金，較大機會購入星加坡商場。

今次可能師奶買餸只有$50，燒肉佬唯有斬件細件啲放上枱賣，較上次件五花腩少咗16.67%，成交機會較大😋

LINK REIT TIPPED TO WIN SINGAPORE MALL DEAL AND MORE ASIA REAL ESTATE HEADLINES

Link REIT, Asia’s biggest listed trust, has emerged as the frontrunner to buy a portfolio of assets from Singapore shopping mall owner NTUC Enterprise Co-operative Ltd, multiple sources told Reuters on Monday.

The deal value has been trimmed to about S$2.5 billion ($1.8 billion) from roughly S$3 billion after one more of the Singapore assets was removed from the proposed sale, said two of the sources, who did not wish to be identified due to the confidentiality of the matter. 

https://www.mingtiandi.com/real-estate/crelist/link-reit-tipped-to-win-mercatus-malls/

https://www.nasdaq.com/articles/exclusive-link-reit-is-frontrunner-to-buy-singapore-shopping-malls-sources

利申：持有領展

（本年平均購入價計算⋯蝕本貨，直頭係核能源潛水艇，深入水底，影都唔見！🤣）

長和 - $44 加注

長江和記實業(00001) ，11月29號，$44購入少量長和。

利申，持有長和（蝕本貨）。

資料來源

EJFQ

今次購入主因如下：

長和擁有長江基建（1038）75.67%權益

P/B 0.3；股息率5.9% （搏得過）

多條平均線匯聚，成交配合。

如果好彩，冇標準差，有6.25%息

預測市盈率 5.16，-1.3標準差

所有分析員叫買入。

2023預測回報率極差，如果預期回報好，股價就唔會咁平。

（長線應該問題不大）

世界性資產分布。

股份購回

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1128/2022112800772_c.pdf

盈富基金 - 收息

八月尾減持手上三分之二盈富基金，因此盈富未期股息只是往年的同期的三份一，出售所得資金已分散到14隻不同的股票（當中港交所及友邦保險已經沽出，略有微利！），期望這批貨長線有所增長 , 息率相對盈富基金較好．

港交所 - 沽

今早港交所高位見$324，轉頭落返$316，前收市價$306，掛$320，上午收市前5分鐘沽出。

九月初平均入貨價＄303.133，計埋每股有$16.8，帳面5.56%，前後兩個月，袋返二萬多少少。

是但啦…係你嘅，就係你，做人唔好咁貪心！

其實11月初，低位有想過賣走部份恒生換港交所，但記不起為何沒有執行？

資料來源

EJFQ

大摩買賣港交所就賺好多。

上升空間已經不是太多。

三個月圖，低位$208，高位$324。

匯豐，每股分得幾多？

滙控出售加拿大業務，同時計劃派特別息增回購。

匯控已發行股本20,293,545,340股，根據明報報道預期獲利$44,500,000,000

即如果全數作特別息派發，每股約有港幣$2.193。

匯控一手400股，每手約有$877特別息。

資料來源

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1129/2022112901104.pdf

損失 20%， 30% ，40%

2016年購入天鑄，2022淪為年銀主盤，帳面損失20%

4伙銀主盤叫價共1.47億　較購入價低兩成

除上述單位淪為銀主盤外，其餘3伙銀主盤分佈在天鑄6座中層D室、7座低層D室及7座高層D室，實用面積介乎800至1,479平方呎，叫價介乎2,100萬至5,380萬元。該批銀主物業由該名投資者或相關人士持有。

綜合上述4伙銀主物業，由該名投資者或相關人士於數年前買入，合共買入價約1.84億元。以目前銀主叫價逾1.47億元計，帳面低約20%。

根據報道最早一單位2016年購入，今日變成銀主盤，業主原本資金可能已經無晒。

原文網址: 何文田天鑄新增4伙銀主盤　最多涉17按　總叫價1.47億https://www.hk01.com/article/840227?

假設2016年高位購入中電，2022年十一月尾帳面損失30%

中電控股(00002)

如果同一時期，20216年9月9日購入中電（全年高價$81），本星期五收市價$57.05，帳面損失29.56%。，未有計算多年派息所得。

同樣2016年高位購入盈富基金，2022年十一月尾帳面損失40%

盈富基金(02800)

2016年9月8日盈富基金高位$24.6，本星期五收市價＄17.53，每股損失$7.07，帳面損失40.33%，同樣未計多年派息所得。

可惜2016年買乜嘢到今日都輸錢，分別只是輸多輸少！

如果中間有買有賣會否輸少啲？