Thursday, November 17, 2022

中電 $57.5 加注

11月份已經第三次購入中電。

1st 10-Nov-2022    $53.9

2nd 15-Nov-2022   $57.3

3rd 17-Nov-2022.  $57.75

11月份平均購入價$56.675

下半年已分別七次購入中電,全年平均購入價(還未計算),一定蝕本!

中電一年四季息,收收埋埋,慳慳地已經夠日常支出,有剩又價靚,繼續買,利疊利。


上半年中電澳洲業務出現問題,好彩情況已漸漸明朗。

這些未變現虧損是基於合約在某個特定時間的情況,將會隨時間變更,並會在合約到期時消除

EnergyAustralia預期可受惠於高企的批發電價,惟公司必須能在價格上升的情況下生產及調度電力。

美國

美國勞工市場錯配,科技業高收入僱員失業增加,低收入就有工冇人做。

10月新屋動工跌4.2% , Layoffs.fyi統計,當地科技業今年已經累計炒掉超過12萬人(未計Amazon擬裁萬人),  相信儲局有條件放緩加息步伐.

美國2年與10年期國債息「倒掛」幅度擴闊 (0.665%),3個月與10年期債息「倒掛」後差距也愈來愈大,是否美國市場另一個衰退訊號

如果美國再加多兩次息(0.5% ,  0.25%) ,2023年 中電股價可能有機會低過$50,一定要保留一定實力,預留資金加注,作為長遠收息。


香港及中國

1.本港失業率降至3.8% 連跌6個月 (少咗人失業,電力需求應該多少少)

2.恒地(00012)粉嶺發展項目One Innovale,今天以先到先得形式發售113個單位,市場消息指出,項目暫售出10伙。

先到先得,只銷售9%供應量,今明兩年本地發展商冇運行機會較大,還未取實貨嘅新鴻基有機會就要走。

3.內地理財產品大量贖回, 投資者大額贖回理財產品,內地投資人士寧願揸現金。




所以2023年最好購買有剛性需求又一定有息收的股票,大注碼就中電,中移動,領展比較穩陣…其他只可以做雞糊!











量比價先行,5天線升穿2開始上升的20天線。



2023盈利按年增長率吸引。


買入/增持評級低



預測股息率 5.52% 
預測股息率距離中位數,負2.6標準差。



https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1017/2022101700452_c.pdf

2022 年季度簡報(1 月至 9 月)部份資訊。

香港
2022 年首九個月,香港的售電量較去年同期下降 2.3%至 26,872 百萬度。儘管新冠病毒個案
在夏季急增,經濟活動復甦緩慢,但 7 月至 9 月商業和基建及公共服務客戶類別的售電量較
去年同期上升。

中國內地
2022年首三個季度,中國內地的零碳能源業務繼續表現穩健。然而,火電資產的表現卻受到
燃料成本上升影響。

澳洲
在澳洲電力市場持續應對能源價格高企、大型電廠停運及惡劣天氣時,EnergyAustralia繼續全
力支援客戶,及維持電廠的穩定營運。澳洲電力市場面對艱難市況,使澳洲能源市場營運商
作出多次特殊干預,並前所未有的於6月暫停電力現貨交易。

EnergyAustralia根據長期對沖政策,大部分發電量的售電合約在今年批發電價上升之前已訂立,
售電合約價格因而遠低於當前持續高企的現貨市場價格。由於雅洛恩電廠和Mount Piper電廠
發電量短缺,未能滿足部分合約的發電量,導致結算相關合約的成本增加,使公司能源業務
的財務表現受到負面影響。此外,EnergyAustralia不符合對沖會計的能源合約須按規定以市價
計值,致使今年首九個月繼續出現重大的不利公平價值變動,而變動不低於上半年所匯報的
水平。這些未變現虧損是基於合約在某個特定時間的情況,將會隨時間變更,並會在合約到
期時消除。長遠來説,EnergyAustralia預期可受惠於高企的批發電價,惟公司必須能在價格上
升的情況下生產及調度電力。

印度
Apraava Energy 的發電和輸電業務表現穩定。

東南亞及台灣 
台灣和平電廠在 2022 年首三季維持穩定可靠的營運表現。

Wednesday, November 16, 2022

恒生 vs 領展 - 換貨

今天的流水帳…(第一次學人寫流水帳😅)

想入貨多天,但無錢,老人家手腳慢,打招呼無人理,打劫怕俾人捉,又找不到寂寞的心,攝高床板諗幾晚,思緒起伏,突然醒起,還有要減磅的恒生,近期好似升返$12X 以上。

恒生昨天收$125.9,今早坐低,叫個$40早餐,9:45📞問問恒生乜嘢價,125.7.  / 125.5.    想咗半秒,寧願收少千多元,$125.5直沽。 收市價$122.9  , 數字上每股收多$2.6 ( $125.5 - $122.9)。

去土瓜灣寶馬簽文件及放低💸,茶餐廳食個午飯,土瓜灣步行返旺角,去銀行過數。

下午三點三回到家中,見到領展$56.1 , 排 $56,一分鐘後電話響"入齊",收市$56.1,唔計使費有一毫子執(計埋使費當然蝕本)。前天收市價$56.5,  今日高低位 $57.1 : $55.9

領展,21 Nov 2022(星期一) 除淨 ,趕唔切提貨,通知證券行星期五做SI, 放返入去中央結算。

$56 的領展,唔算好平,亦唔算貴。12月31號收息,$1.5551,即係45天定期。





餘下的一半資金,考慮加注中電,但近日中電升幅太高,睇定啲先。

下半年第15注 領展 $56 (領展 - 蝕本貨💰)


資料來源

EJFQ















Monday, November 14, 2022

領展 - 蝕本貨💰

領展 - 今天收市價$55計算,每股損失$1.52,因此下半年購入的領展暫時都係蝕本貨





領展11月21日除淨,已取貨過戶,又放埋一邊儲起佢。





12月30日派息(星期五),正所謂年關難過,年年過,多個錢喺袋,較容易去迎接2023。

2022 下半年一共入咗14次貨, 平均價$56.52.


1st.....23-Aug-2022  @$ 62.15   
2nd....30-Aug-2022  @$ 61.05  
3rd.....06-Sep-2022  @$ 61.85
4th.....07-Sep-2022  @$ 61.30
5th.....14-Sep-2022  @$ 61.50
6th.....26-Sep-2022  @$ 58.50
7th.....27-Sep-2022  @$ 57.25
8th......28-Sep-2022 @$ 54.70
9th......29-Sep-2022 @$ 53.20
10th....10-Oct-2022  @$ 51.70
12th....21-Oct-2022  @$ 48.50
13th....24-Oct-2022  @$ 47.40
14th...08-Nov-2022  @$ 51.10

Average $56.519

疫情保持穩定,消費市道有望好轉,料對零售租金水平有支持。差餉物業估價署的私人零售業樓宇租金指數走勢,在今年3月、4月份新冠疫情高峰期明顯下滑,疫情改善後已見反彈。


就截至2022年3月31日止的上一財政年度而言,領展按每基金單位64.36港元之價格發行約400萬個新基金單位,現金分派中有2.580億港元作再投資。


領展基金單位回購:由2022年4月1日至2022年10月7日期間領展動用4.081億港元(包括交易成本)以平均$60.70港元之價格回購合共約670萬個基金單位。



資料來源

EJFQ



盈利能力


一年圖,
過往一年最多人買賣是$66附近
九月大跌之後,較多人$55附近買賣
第三多人買賣是全年低位$48附近。

即係話市場上面有一批人$50以下開始入貨,
亦都有一批散戶去到$50好驚,走貨。







5.6利息(收市價$55),收貨。




市賬率 P/B = 0.7







下一年都冇增長合理,2023-2024經濟環境,有足夠出租率又唔使減租(可以偷笑)




其實每股盈利並不太差 $6.629

AASTOCK











Webb-Site.com

2019年4月發五年期可換股債, 息1.6%, 換股價$109.

如無記錯5-July-2019年, 最高見過$99.8




https://webb-site.com/dbpub/orgdata.asp?code=823&Submit=current


https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1104/2022110400706_c.pdf













太古地產 第三季營運數據。

根據太古地產有限公司2022第三季度營運數據滙報,寫字樓租金收入下跌(太古廣場,-18%,太古坊 -3%),零售物業的銷售額下跌(最多-4.3%),唯一好處是租用率不低,好過丟空冇租收。

太古坊寫字樓對大型公司有一定吸引力🧲,中環區租金昂貴,後勤部門可以前往港島東,一年慳返好多租金。

疫情防控之下,中國內地商場零售額負增長,正常,唯有希望一年後可以慢慢恢復過來,最後可以回復零售額增長。

小股東角度,今時今日咁嘅環境,有租客,有派息,暫時收貨。




附註:

(1) 租金調幅指租約續租、訂立新租約及租金檢討時租金變動的百分率。

(2) 包括康橋大廈、德宏大廈、多盛大廈、林肯大廈、濠豐大廈及電訊盈科中心。

(3) 包括劃給已簽署意向書的準租戶的樓面。

資料來源

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1104/2022110401402_c.pdf


利申,持有太古地產

今年購入最高價和最低價分別是 $18.06 - $16.54


粵海投資(00270)…真係忘記咗

 真係忘記咗(粵海投資(00270)…忘記他),如來九月尾有入多一次粵海投資


第一注 $7.08  20-Sept-2022

第二注 $6.95  22-Sept-2022

第三注  $ 6.22  28-Sept-2022

平均價$6.75



資訊來源

EJFQ





Sunday, November 13, 2022

60/40 投資組合面臨百年來最差回報

原來60% 的股票和 40% 的債券投資組合面臨百年來最差回報(-34%)

百年一遇,一定走唔甩

作者提議逆向投資,係人都知,低買高賣:

問題是有冇膽識同埋足夠資金及入市時機?

另外, 中原地產擬關一半分行, 除非業主減租三成才考慮續租 ,譚仔中期少賺四成 , 港府調低全年GDP 預測至 -3.2% , 堡獅龍首三季收益按年跌19%...行行都係差(經營兩餸飯例外)!

我估計2023年,通脹高企,增長停滯,大把機會俾你買平貨,更多機會坐艇!




不斷變化的市場


哥谷翻譯原文…..



美國銀行全球研究。

60/40 投資組合面臨百年來最差回報

擁有 60/40 配置的投資者的年化回報率下降了 34.4%

經過 比爾·麥科爾 發表於 2022 年 10 月 14 日

據美國銀行稱,在 2023 年達到“大低點”之前,投資者可能會繼續看到市場的“痛苦” 。

該銀行的策略師週五在一份報告中寫道,週四股市的巨大轉機和跳漲是一個“熊抱”,稱其為“體面的反反彈,但還沒有看到最終的低點”。

他們還指出,那些遵循傳統60/40 投資組合規則的人今年的年化回報率下降了 34.4%,是一個世紀以來最差的。

許多專業人士現在不再將 60% 廣泛分配給股票,40% 分配給債券,而是提倡不同的權重和更大的多元化。

然而,策略師補充說,即使是更具防禦性的“永久投資組合”(現金、商品、股票和債券各佔 25%),也下跌了 11.9%,為 2008 年以來的最大跌幅。

關注美聯儲

該銀行表示,展望未來,關注美聯儲的行動很重要,因為“美聯儲恐慌”可能是股市觸底反彈的一個條件。 

策略師建議,當明年市場觸及低點時,,投資者最好的逆向動作是做多60/40投資組合併做空美元。

資料來源

https://www.investopedia.com/60-40-portfolios-face-worst-returns-in-a-century-6751333

Saturday, November 12, 2022

領展 - 12月尾"領錢"💰

未寫之前,帶定頭盔,首先對穩定派息企業有偏愛。

我知識淺薄,不能深明事理,更加目不識書,所以未有分析領展帳目。

利申,每星期有幫襯領展街市租戶及持有領展。

冇能力買舖收租,唯有買幾手領展,做另類收租佬,安慰吓自己。

可惜…星期五收市價 vs 今年平均購入價,蝕本😭打齊💉希望可以同佢鬥長命)。


首先,中期簡報內唔見咗領展2025年願景,原來是王國龍做漏咗,真係要打囉柚🤣

領展中期成績每基金單位分派減少2.55%,績後跌4%只有49.8元

2022-11-09 2023-03 中期業績 股息: 1.5551

2021-11-10 2022-03 中期業績  股息: 1.5959




收租佬角度,加咗租,租金收多咗 4.5%,但物業其他支出多咗,今次收到嘅錢少咗2.55%





新租約加租8.5%


借錢成本2.5%(上年度2.3%)


海外資產及收入全面對沖,即是冇攞屋企啲港紙去換澳元然後買澳洲寫字樓收租,因公司信譽良好可以借入澳幣買樓收組。



物業估值升5%,好似有錢咗!

最緊要知道幾時有租收。

如果嗰10個交易日領展股價低殘,會考慮以股代息。



屙屎唔出賴地硬(事實上縮咗水)!



欠缺酌情分派7港仙,(即係又無端端唔見咗啲)


資料來源

領展 2022/23 年度上半年摘要


https://www.linkreit.com/-/media/corporate-website/investor-relations/presentations/2022-2023/presentation/2023-interim-results-presentation-202211090900analystchinese.pdf

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1109/2022110900100_c.pdf

https://www.linkreit.com/tc/investor-relations/financial-reports-and-presentations/

業績公布當天上午股價及其他資料。






當天好多沽空搵食。





六厘息($49.8計 ,夠吸引)






一年計算,跑贏恆指









Thursday, November 10, 2022

醫生月薪只有22美元....

 今回正經嘅...


近日觀看咗以下兩個video, 


1/  如想明白南美委內瑞拉的生活情況值得一看.



原來當地醫生月薪只有約22美元, 所以一星期返一兩日工, 其他時候出去做小販或其他工作,  見到傳統社會主義如果失敗對人民的深遠影響.

同埋小米手機係嗰度評價高!


https://www.youtube.com/watch?v=j7MeUCHPNxw&t=452


2/ 另一個是歐洲過往數十年到今天的移民問題(有色皮膚待遇不同)..值得深思.


https://www.youtube.com/watch?v=WF6e3v81FBU&t=2s


睇完這片你可能更珍惜香港這個小地方.


物業管理 - 有冇得諗?

今時今日購入物管股做 「收租佬」 ,會否中伏? 🤔💸 防守選用少部份「物管股」另類「高息收租佬」; 就算而家國內地產市道咁差,點都唔會蝕到渣都冇? 物管股都有分「好」同「壞」。如果盲頭烏蠅咁亂撞,隨時好似某隻「祈福」物管股咁,主業賺賺埋埋,管理層去 炒金炒銀隨時蝕大本 ,「賺...